L’Atrium – Programme rénové en Nue propriété – Paris 16

  • L’Atrium – Programme rénové en <strong> Nue propriété</strong> – Paris 16

    L’Atrium – Programme rénové en Nue propriété – Paris 16

    Une situation d’exception entre les places Victor Hugo et du Trocadéro

    Le nord du XVIème arrondissement : entre l’Arc de Triomphe et la Tour Eiffel, l’un des quartiers les plus huppés de Paris

    Traversé par quelques-unes des plus belles avenues parisiennes (Foch, Victor Hugo, Kléber…), le nord du XVIème arrondissement est réputé pour la qualité de son environnement résidentiel. Hôtels particuliers, ambassades, magnifiques immeubles en pierre de taille côtoient des sites culturels et historiques emblématiques tels que l’Arc de Triomphe, le parvis du Trocadéro et ses jardins, le musée de l’Homme, le palais de Tokyo, la fondation Louis Vuitton… Vivante, commerçante, dotée d’établissements scolaires prestigieux et d’une parfaite accessibilité, cette partie du XVIe est, à proximité du bois de Boulogne, l’une des plus recherchées de la capitale.

    IRG Immobilier - Programme immobilier en nue-propriété - Paris 16e

    IRG Immobilier - Programme immobilier en nue-propriété - Paris 16e

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    Grille de prix

    Lot Statut type Etage Exposition Surface habitable Terrasse Parking Prix nue propriété Valorisation Prix pleine propriété Plan
    1122 libre T2 7 S 69.6 m² 1 674 900 € 72 % 937 361 € plan
    1095 libre T4 0 S 107.4 m² 1 801 800 € 72 % 1 069 067 € plan
    1129 libre T3 dx 9 S 109 m² 34.3 m² 1 1 205 800 € 72 % 1 674 722 € plan

    Une adresse de prestige, au cœur du triangle formé par les places du Trocadéro, Victor Hugo et de Mexico

    À quelques pas du marché Saint-Didier et du lycée Janson de Sailly, dans un bel environnement d’immeubles haussmanniens et post-haussmanniens, “L’Atrium” est une copropriété de 1963 composée de 4 immeubles de 9 étages formant un îlot entre les rues Mesnil et Saint-Didier. Derrière ses façades aux lignes sobres parées de pierre naturelle, “L’Atrium” s’ouvre sur une vaste cour intérieure émaillée d’allées piétonnes et de verdure.

    Métro
    – Stations “Trocadéro” à 500 m (lignes 6 et 9) et “Victor Hugo” à 450 m (ligne 2)

    RER
    – Ligne A station “Charles de Gaulle Étoile” à 15 min à pied

    Bus
    – Lignes 22, 30 et 82 à proximité

    Vélib’ / Autolib’
    – Stations Vélib’ à 50 m et Autolib’ à 150 m

    Train 
    – Gare Montparnasse à 20 min par la ligne 6 du métro et gare Saint-Lazare à 23 min par la ligne 9

    Voiture
    – Accès rapide au périphérique par la porte Dauphine

    Avion 
    – Aéroport de Paris-Charles-de-Gaulle à 35 min en voitur

    Prestations

    Volumes spacieux, matériaux nobles…

    Des prestations de qualité soigneusement entretenues

    Construit selon les standards du luxe de l’époque, “L’Atrium” bénéficie de prestations de qualité, soigneusement entretenues au fil des ans : halls et escaliers en marbre, portes palières en bois massif, entrées vastes et cossues, ascenseurs… Dans les parties communes comme dans les appartements, “L’Atrium” offre des volumes spacieux, baignés de lumière.

    Informations démembrement

    Début
    Décembre 2017

    Durée
    15 ans

    Fin
    Décembre 2032

    Valorisation
    72 %

    Vous achetez le bien et payez aujourd’hui 72 % de sa valeur en pleine propriété.

    Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier) qui perçoit les loyers.
    Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

    En échappant à cette lourde imposition, vous payez votre bien immobilier avec une forte décote correspondant aux flux de loyers dont vous ne bénéficierez pas.

    A la fin du démembrement, en décembre 2032, vous récupérez automatiquement l’utilisation du bien sans frais supplémentaires.

    Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la Nue-propriété.

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    Par e-mail ou sur le formulaire de contact.

    Du lundi au vendredi de 9h à 19h