VENDU Parc Vauban – Programme livré en Nue propriété – Antibes

  • <font color="red">VENDU</font> Parc Vauban – Programme livré en <strong>Nue propriété</strong> – Antibes

    VENDU Parc Vauban – Programme livré en Nue propriété – Antibes

    Antibes, entre Nice et Cannes, rivage mythique de la Cote d’Azur

    Situation

    Au coeur des plus beaux paysages côtiers de Méditerranée, Antibes possède le charme des villes provençales qui ont su conserver toute leur authenticité. Celle de son espace marin, avec ses criques, ses plages de sable fin, son fameux cap secret et sauvage… Mais aussi le cachet architectural d’un patrimoine chargé d’histoire : les vestiges romains, le Fort Carré dessiné par Vauban, le Château Grimaldi abritant le musée Picasso… Vivante et vibrante, Antibes rayonne également grâce à l’attrait de son port de plaisance et de son célèbre festival “Jazz à Juan”, prestigieux point d’orgue d’une vie culturelle animée.

    Ville balnéaire et nautique, Antibes est également le centre d’un dynamisme économique de premier plan grâce au pôle d’excellence de Sophia-Antipolis. Implantée sur 2 400 hectares de pinède, la “Silicon Valley” française abrite près de 1 400 entreprises internationales et 30 000 emplois dans les domaines des nouvelles technologies, de la recherche scientifique, de la médecine et de la biochimie. Tournée vers l’avenir, cette technopole accueille également un campus universitaire de 5 000 étudiants.

    Tout proche de la mer, un parc à la douceur de vivre méditerranéenne

    Dans le quartier résidentiel du Prugnon, “Parc Vauban” profite d’une situation privilégiée, en retrait de la circulation. Le parc qui l’entoure sur plus de 5 000 m², florilège d’essences méditerranéennes (pins, oliviers, palmiers, mûriers et cyprès…), offre une atmosphère de détente et de repos au charme authentiquement méridional.

    A moins de 2 km de la gare, du port et de la vieille ville d’Antibes, “Parc Vauban” permet de rejoindre Sophia-Antipolis en quelques minutes de voiture.

    IRG Immobilier - Programme neuf en nue-propriété à Antibes (06)

    IRG Immobilier - Programme neuf en nue-propriété à Antibes (06)

    IRG Immobilier - Programme neuf en nue-propriété à Antibes (06)

    Grille de prix

    Lot Statut Type Surface habitable Balcon Parking Prix nue propriété Valorisation Prix pleine propriété Plan

    Informations démembrement

    Début
    22/02/16

    Durée résiduelle
    16 ans

    Fin
    22/02/2034

    Accès

    En voiture
    Autoroute A8 vers la E15 (Lyon) et vers l’Italie (sortie 44).

    En train
    Gare SNCF d’Antibes à moins de 2 km : lignes TGV et TER nationales et internationales.

    En bus
    4 lignes vers le centre-ville et les différents quartiers d’Antibes (lignes 9, 10, 23 et 100).

    En avion
    Aéroport international de Nice Côte d’Azur à 15 km.

    Prestations

    Aspect extérieur
    – Accès au parc par un portail automatique
    – Façades en enduit de tons gris, blanc et beige et persiennes grises
    – Garde-corps thermolaqué
    – Claustras en métal gris et verre granité

    Parties communes
    – Hall d’entrée décoré par l’architecte
    – Vidéophone
    – Accès au parking par une porte télécommandée
    – Espaces verts paysagers : oliveraie, pinède, palmeraie avec des espaces de transition en lauriers, bambous et roseaux

    Parties privatives
    – Grès émaillé dans toutes les pièces avec plinthes assorties
    – Dans la salle de bains : faïence murale toute hauteur, meuble-vasque avec miroir et bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes
    – Volets roulants électriques dans le séjour
    – Chauffage électrique par panneaux rayonnants

    diag en cours

    Investir dans la nue-propriété, c’est placer un capital dans les murs du bien immobilier, sans imposition

    Vous achetez le bien et payez aujourd’hui 63 % de sa valeur en pleine propriété.

    Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier) qui perçoit les loyers.
    Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

    En échappant à cette lourde imposition, vous payez votre bien immobilier avec une forte décote correspondant aux flux de loyers dont vous ne bénéficierez pas.

    A la fin du démembrement, en février 2034, vous récupérez automatiquement l’utilisation du bien sans frais supplémentaires.

    Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la Nue-propriété.

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    01 42 63 15 77

    Par e-mail ou sur le formulaire de contact.

    Du lundi au vendredi de 9h à 19h

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