Appartement 3 pièces neuf en Nue propriété – Clichy (92)

  • Appartement 3 pièces neuf en <strong> Nue propriété </strong> – Clichy (92)

    Appartement 3 pièces neuf en Nue propriété – Clichy (92)

    Clichy, voisine immédiate du 17 ème arrondissement de Paris, fait de cette petite commune des Haut-de-Seine, l’une des plus prometteuses à l’avenir.

    Grâce à une ambitieuse volonté urbanistique, Clichy a su valoriser ses berges de Seine libérées par le départ des industries pour y creer un nouveau souffle.

    Avec le grand parc dans le quartier du Bac d’Asnières, son offre abondante de commerces de détail, ses supermarchés et marchés bien achalandés, l’agrément de la ville est encore renforcé.

    La ville concentre de multiples associations dans tous les domaines et dédie nombre de lieux à la détente comme les parcs Salengro et Mozart.

    Les appartements “50, rue de Neuilly” ont été pensés pour vous apporter un confort de vie au quotidien optimal.
    Ouvertures maximales à la lumière du jour grâce à de larges baies vitrées sur l’extérieur, offrant des vues sur le cœur d’îlot ou les alentours immédiats.

    Amples et bien proportionnés, les espaces de vie, du studio au 5 pièces duplex, donnent pour la plupart sur un grand balcon ou une loggia d’angle.

    Certains appartements s’ouvrent sur le calme d’un jardin privatif arboré, orienté Est/Ouest.

    Côté sérénité, les accès de la résidence sont protégés, comme ceux des caves et parkings en sous-sol.

    IRG Immobilier - Programme immobilier neuf en nue propriété à Clichy (92)
    IRG Immobilier - Programme immobilier neuf en nue propriété à Clichy (92)

    Grille de prix

    Lot Statut Type Etage Exposition Surface habitable Balcon Parking Cave Prix nue-propriété Valorisation Prix pleine propriété Plan
    A44 libre T3 4 SE 68.6 m² 3 m² 1 1 468 100 € 71 % 659 296 € plan
    consommation-rt2012

    Informations démembrement

    Début
    28 novembre 2011

    Durée résiduelle
    10.5 ans

    Fin
    28 novembre 2028

    Accès

    “50 rue de Neuilly” est idéalement situé au centre de Clichy et de ses avantages, à portée de tous les moyens de transport :

    Métro
    Ligne 13 Mairie de Clichy (5mn)

    RER C
    Porte de Clichy
    Neuilly porte Maillot (6 mn)

    SNCF
    Gare de Clichy-Levallois (10 mn).
    Lignes St Lazare (8mn)
    La défense (10 mn)

    Bus
    Ligne 54
    Ligne TUC

    Route
    Périphérique à 3mn
    Quais de Seine à 3mn

    Vous achetez le bien et payez aujourd’hui 71 % de sa valeur en pleine propriété.

    Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier) qui perçoit les loyers.
    Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

    En échappant à cette lourde imposition, vous payez votre bien immobilier avec une forte décote correspondant aux flux de loyers dont vous ne bénéficierez pas.

    A la fin du démembrement, le 28 novembre 2028, vous récupérez automatiquement l’utilisation du bien sans frais supplémentaires.

    Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la Nue-propriété.

    QR Code

    Contactez votre conseiller

    01 42 63 15 77

    Par e-mail ou sur le formulaire de contact.

    Du lundi au vendredi de 9h à 19h

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