Programme récent en Nue-propriété – Arcachon (33)

  • Programme récent en <strong>Nue-propriété</strong> – Arcachon (33)

    Programme récent en Nue-propriété – Arcachon (33)

    Situation

    L’art de vivre du Bassin, à 30 min de Bordeaux.
    Dune du Pyla, cabanes tchanquées, banc d’Arguin, Ile aux Oiseaux, autant de noms qui invitent au rêve au coeur de la Gironde, en bordure du somptueux bassin d’Arcachon. Hiver comme été, cet espace préservé du littoral atlantique offre une nature sauvage, intacte et un cadre de vie privilégié.
    A 30 minutes de Bordeaux, Audenge bénéficie directement de l’expansion économique de la 6ème métropole de France, tout en préservant son art de vivre au rythme du bassin. Vaste vivier d’emplois, ville chargée d’histoire et de tradition viticole, mais aussi ville innovante grâce à son pôle universitaire, Bordeaux connaît une forte croissance démographique, qui génère une demande accrue de logements.
    Résidence idéale pour qui travaille à Bordeaux, cette commune de 4 000 habitants offre tous les équipements et services indispensables à la vie de famille (école, mairie, commerces).

    Blotti au cœur d’une pinède, « Parc Océan » revisite l’architecture de la région. Bardages en bois et avant toits ornementés sont un écho au style Belle Epoque des villas d’Arcachon. L’approche exigeante et innovante de la construction allie des normes d’isolation supérieures, un soin particulier dans le choix des matériaux et une qualité des prestations intérieures.

    Investir dans la Nue-propriété immobilière, c’est placer un capital dans les murs du bien immobilier, sans imposition

    Vous achetez le bien et payez aujourd’hui 79 % de sa valeur en pleine propriété.

    Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier) qui perçoit les loyers.

    Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

    En échappant à cette lourde imposition vous payez votre bien immobilier avec une forte décote correspondant aux flux de loyers dont vous ne bénéficierez pas.

    A la fin du démembrement, en Juin 2024, vous récupérez automatiquement l’utilisation du bien sans frais supplémentaires.

    Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la Nue-propriété.

    Informations démembrement

    Début
    2009

    Durée résiduelle
    7 ans

    Fin
    2024

    Valorisation
    79 %

    Grille de prix

    Lot Statut Type Surface habitable Terrasse Jardin Parking Prix nue-propriété Valorisation Prix pleine propriété Plan
    B07 libre T3 64.56 m² 10.92 m² 66 m² 1 172 800 € 79 % 218 734 € Plan
    DPE en cours

    Prestations

    Aspect extérieur

    – Façade en bardage bois coloré
    – Garde-corps et frontons en bois de couleur vive
    – Toiture : pente en tuiles rouges
    – Balcons et terrasses carrelés

    Prestations intérieures
    – Entrée, séjour : grès émaillé
    – Parquet dans la chambre
    – Salle de bain carrelée et équipée : meuble-vasque, baignoire en acier, miroir et bandeau lumineux, radiateurs sèche-serviettes, placard équipé
    – Chauffage électrique par panneaux rayonnants dans le séjour
    – Volets roulants électriques dans le séjour
    – Porte palière 3 points

    Parties communes
    – Interphone
    – Portail d’entrée à ouverture automatique télécommandée
    – Espaces verts arborés avec arrosage automatique

    QR Code

    Contactez votre conseiller

    01 42 63 15 77

    Par e-mail ou sur le formulaire de contact.

    Du lundi au vendredi de 9h à 19h

    Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn
IRG IMMOBILIER
×