Villa Gabrielle – Programme livré en Nue-propriété – Deauville (14)

  • Villa Gabrielle – Programme livré en <strong>Nue-propriété</strong> – Deauville (14)

    Villa Gabrielle – Programme livré en Nue-propriété – Deauville (14)

    Une situation exceptionnelle à 400 mètres de la plage

    La situation exceptionnelle de « Villa Gabrielle » à 400 mètres de la plage, à proximité du casino et de l’hippodrome de Clairefontaine, à 5 minutes à pied du centre-ville permet de profiter pleinement des charmes de Deauville et de toutes les activités culturelles ( festival du Cinéma Américain, festival du Film Asiatique) , festives et sportives que propose la ville en toute saison.

    Grille de prix

    Lot Statut Type Surface habitable Balcon Parking Prix nue-propriété Valorisation Prix pleine propriété Plan
    A21 T3 64.78 m² 2.58 m² 1 290 600 € 72 % 403 611 € plan

    IRG Immobilier - Programme livré en nue propriété - Deauville (14)

    IRG Immobilier - Programme livré en nue propriété - Deauville (14)

    IRG Immobilier - Programme livré en nue propriété - Deauville (14)

    Informations démembrement

    Début
    2014

    Durée
    15 ans

    Fin
    2029

    Valorisation
    72 %

    Prestations

    Bâtiment neuf, label BBC
    – Façades : enduit et colombages, parements de pierre et briques, bois, cabochons et bow-windows
    – Toiture mansardée en ardoise

    Bâtiment réhabilité
    – Ravalement sur façade en pierres
    – Toiture en ardoise conservée et remise en état
    – Garde-corps en aluminium laqué
    – Isolation phonique et thermique renforcée Les appartements des 2 bâtiments bénéficient de prestations intérieures équivalentes, de grande qualité, qui allient confort de vie et élégance.

    Parties privatives
    – Parquet dans l’entrée, le séjour, les chambres et le dégagement
    – Salle de bains : meuble vasque et spots incandescents, receveur de douche en grès équipé de pare-douche, et radiateur sèche-serviettes mixte
    – Chauffage au gaz avec thermostat individuel
    – Volets roulants motorisés sur les baies vitrées
    – Emplacements de stationnements en sous-sol et extérieurs dans une résidence sécurisée
    – Jardins privatifs engazonnés et délimités par des haies végétales

    Parties communes
    – Hall d’entrée décoré par l’architecte : miroir, bois, et parements décoratifs
    – Digicode et vidéophone
    – Local à vélos
    – Espaces verts arborés

    Accès

    En voiture
    – Paris-Deauville : autoroute A13

    En train
    – Liaisons quotidiennes Paris Saint-Lazare / Deauville-Trouville (2 h environ). La gare est située à 200 m du centre-ville.

    En bateau
    – Liaisons quotidiennes avec la Grande-Bretagne, Brittany Ferries : Portsmouth Caen/Ouistreham

    Par avion
    – Liaisons aéroport international Deauville-Normandie (8 km), vols réguliers avec Londres. Liaisons par hélicoptère Paris-Deauville

    DPE

    Investir dans la nue-propriété, c’est placer un capital dans les murs du bien immobilier, sans imposition

    Vous achetez le bien et payez aujourd’hui 72 % de sa valeur en pleine propriété.

    Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier) qui perçoit les loyers.
    Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

    En échappant à cette lourde imposition, vous payez votre bien immobilier avec une forte décote correspondant aux flux de loyers dont vous ne bénéficierez pas.

    A la fin du démembrement, au 1er trimestre 2029, vous récupérez automatiquement l’utilisation du bien sans frais supplémentaires.

    Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la Nue-propriété.

    QR Code

    Contactez votre conseiller

    01 42 63 15 77

    Par e-mail ou sur le formulaire de contact.

    Du lundi au vendredi de 9h à 19h

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